中央政治局会议所言的“推动房地产健康发展”不代表不调控，更多是以改善居住条件的方式入手，棚户区建设就是调控。房地产再想突飞猛进不可能，而在此过程中，一二线城市的房价会坚挺，非特殊资源的三四线城市会走低，大开发商会洗掉小开发商。

　　最近，因为中央政治局会议表示要“促进房地产市场平稳健康发展”，而该表态是在紧跟着“推进新型城镇化”之后出现，所以，立即被外界解读为新一届政府对房地产市场发展持肯定态度，并解读为城镇化会靠房地产支撑。同时考虑到经济下行压力较大，有外界认为中央政府会靠房地产来保增长。故认为房地产的春天再次来临，甚至有人认为房价会迎来一轮暴涨。

　但在我看来这些判断有失偏颇，房地产业者也千万别过于乐观。

　　对中国的房地产，目前各方已经基本达成共识，既不能妖魔化房地产，要看到房地产所带来的经济拉动作用，解决改善人们居住环境等各个方面的积极作用；但同时也不能过于夸大房地产的作用，不能把房地产做为整个中国经济的核心支撑点，让房地产变成了过度投资和投机的产品，最终使得房地产出现更多更大的泡沫，从而绑架了整个中国经济。

　　因此，在这次中央政治局会议上，尽管没有提房地产调控，但是它提出要“推动房地产健康平稳发展”，中心思想是既要发展房地产有价值的一面，同时要抑制房地产可能存在的风险一面，这样才能体现出健康平稳发展的思路。

　事实上中央政治局会议更大内容是在谈“稳增长、调结构、促改革”。

　　在调结构上，必然重点是要使得中国的产业进行升级、转型，大力发展低碳绿色环保新技术等。在对待房地产方面的“调结构”，要从三个方面分析：

　　第一个是需要进一步优化房地产的布局，在大中小城市之间，进行合理的布局；第二个方面，未来房地产会更多强调绿色节能智能；还有一个，未来房地产要满足越来越多新进入城市的中低收入阶层的需求。

事实上，中央政治局会议所言的“推动房地产健康发展”不代表不调控，更多是以改善居住条件的方式入手，棚户区建设就是调控。房地产再想突飞猛进不可能，而在此过程中，一二线城市的房价会坚挺，非特殊资源的三四线城市会走低，大开发商会洗掉小开发商。

　　至于这轮城镇化也绝不是房地产化，而是以人为本，更多地追求制度改革带来的社会公平，房地产只是城镇化伴随的内容之一，但绝不是主角。

　　所以，从这种“调结构”的思路分析，中央政治局会议的表态，绝非是房地产价格再度飞涨的“冲锋号”，有些想趁机渔利的人，别高兴得太早。